Cuánto cuesta reformar un local en bruto

Cuando tienes un local en bruto, seguramente te preguntas cuánto cuesta reformarlo para convertirlo en un espacio funcional y atractivo. Este tipo de reforma no solo implica crear un diseño adecuado, sino también cumplir con normativas importantes y optimizar la inversión.

En este artículo, encontrarás una guía completa con los costes desglosados y consejos prácticos para lograr una reforma exitosa. ¡Conoce todo lo necesario para empezar tu proyecto!

¿Qué es un local en bruto?

Antes de decirte ¿Cuánto cuesta reformar un local en bruto?, aclaremos que significa el término. Cuando hablamos de un local en bruto, nos referimos a un espacio que nunca ha sido utilizado y que se encuentra en su estado original de obra.

Cuánto es el coste de reformar un local en bruto

El coste de acondicionar un local en bruto puede variar significativamente según el tipo de obra y los materiales utilizados. Como referencia, el coste medio es de aproximadamente 500 €/m². Para un local de 100 m², esto supone una inversión de unos 50.000 €. A continuación, desglosamos algunos de los principales costes:

• Fachada: es fundamental no escatimar en la fachada, ya que es la carta de presentación de tu negocio. Un coste aproximado podría ser de 5.000 €.
• Compartimentación: crear divisiones internas puede costar alrededor de 3.000 €.
• Instalación eléctrica: dependiendo del tipo de local, este coste puede ascender a 5.000 €.
• Ventilación y climatización: estos sistemas son esenciales y pueden costar unos 5.000 €.
• Instalación de fontanería y saneamiento: la instalación de estas redes puede costar alrededor de 1.000 € cada una.
• Iluminación: es de vital importancia para cualquier local y su coste medio es de 3.000 €.
• Otras instalaciones: como sistemas contra incendios y señalización, pueden suponer una inversión de 2.000 €.
• Acabados: incluyen revestimientos para suelos, paredes y techos, con un coste estimado de 10.000 €.
• Carpinterías: puertas, ventanas y armarios, con un coste aproximado de 5.000 €.
• Mobiliario: para el mobiliario fijo, puedes considerar un gasto mínimo de 5.000 €.
• Gastos técnicos: abarca el proyecto de reforma de un local y tasas municipales, pueden suponer unos 5.000 € adicionales.

Consejos para una reformar un local con poco dinero

Si estás pensando en reformar un bar, una cafetería u otro local y los precios te parecen elevados, no te preocupes. Aquí te damos algunos consejos para hacer una reforma económica sin sacrificar calidad ni estilo.

• Haz una planificación detallada. Una buena planificación y la elección de materiales adecuados pueden hacer una gran diferencia en el coste y el resultado final de tu reforma. Dedica tiempo a planificar cada detalle de la reforma. Una buena planificación evitará gastos imprevistos y cambios costosos en el futuro.
• Prioriza las necesidades. Céntrate primero en las reformas esenciales y deja las mejoras estéticas para más adelante. Así podrás gestionar mejor tu presupuesto.
• Dale priorida los elementos visuales.  La fachada es la primera impresión de tu negocio. Mejora su aspecto con tareas simples como limpiar manchas, pintar persianas y reparar desconchados. Considera también cambiar los cristales o instalar un toldo con la imagen de tu negocio.
• Haz pequeñas modificaciones interiores. Pintar las paredes puede dar un nuevo aire a tu local y permitirte personalizarlo más. Una buena pintura puede atraer a más clientes al mejorar la imagen del espacio.
• Enfócate en la iluminación eficiente. Mejora la iluminación para resaltar los detalles y crear el ambiente deseado. Una buena iluminación puede dirigir la atención de los clientes a tus productos y mejorar la experiencia general.
• No te olvides de la eficiencia energética. Realizar una reforma enfocada en la eficiencia energética es una inversión a largo plazo. Cambia las ventanas por otras de doble vidrio, instala falsos techos y coloca juntas bajo las puertas para reducir los costes de los recibos.
• Recicla y reutiliza. Utiliza materiales reciclados o reutiliza muebles y elementos decorativos que ya tienes. Darles un nuevo look con una mano de pintura o reparaciones menores puede ser una opción rentable y ecológica.
• Hazlo tú mismo.  Algunas tareas simples, como pintar, instalar estanterías o montar muebles, las puedes hacer tú mismo. Esto reducirá significativamente los costes de mano de obra.
• Compra inteligentemente.  Busca ofertas y promociones en materiales y mobiliario. Comprar en rebajas o en tiendas de segunda mano puede ayudarte a ahorrar mucho dinero.
• Aprovecha subvenciones y ayudas públicas para reformar un local. Investiga si existen subvenciones o ayudas disponibles para reformas y mejoras energéticas. Esto puede aliviar una parte del coste total.

Importancia del asesoramiento profesional para reformar un local en bruto

Dado que el acondicionamiento de un local en bruto es una inversión considerable, es relevante contar con el asesoramiento de un técnico competente para para garantizar que la inversión se realice de manera adecuada y rentable.

Este profesional puede guiarte desde la fase de planificación hasta la ejecución del proyecto, asegurando que se cumplan todas las normativas y que el local se acondicione de manera eficiente y segura.

En Novohabit, estamos comprometidos con ayudarte a transformar tu local en bruto en un espacio funcional y atractivo. No dudes en contactar con nosotros para obtener un presupuesto ajustado a tus necesidades.