Coste reforma integral casa antigua

¿Tu casa es muy antigua y quieres transformarla en tu hogar soñado? Descubre todo lo que necesitas saber sobre el coste reforma integral casa antigua en España y cómo convertir una vivienda con historia en un espacio moderno y funcional.

En esta guía, te proporcionamos información detallada sobre los precios, materiales y pasos necesarios para llevar a cabo una reforma exitosa. ¡Sigue leyendo!

Cuánto puede costar una reforma integral de casa antigua

Reformar una casa antigua puede ser una inversión significativa, pero también una oportunidad para transformar una vivienda con historia en un hogar moderno y funcional.

En España, el coste reforma integral por m² varía considerablemente, con precios que oscilan entre 400 €/m² y 1.500 €/m². El rango de precios más común oscila entre 600 €/m² y 1.200 €/m².

Para obtener un presupuesto preciso del coste de reforma integral, es fundamental que un profesional especializado lleve a cabo una evaluación detallada de la casa antigua.

Factores que influyen en el coste de la reforma integral de una casa antigua

Reformar una casa antigua puede ser un proyecto emocionante, pero también complejo y costoso. Aquí te presentamos los principales factores que influyen en el coste de una reforma integral de una casa antigua:

Estado del inmueble

El estado inicial de la vivienda es importante para determinar el alcance de la reforma. Una evaluación inicial puede revelar problemas estructurales, daños en el tejado, instalaciones defectuosas o problemas de humedad.

En algunos casos, puede ser necesario demoler por completo el inmueble y construir una casa desde cero. Esto suele ocurrir cuando la estructura original está demasiado deteriorada o no cumple con las normativas actuales.

Tipo de reforma

El tipo de reforma depende del nivel de deterioro de la vivienda. Puede ir desde una reforma parcial o un simple embellecimiento hasta una reforma integral que implique cambios en la distribución y la rehabilitación de la estructura.

Cuanto más tiempo y esfuerzo requiera la reforma, mayor será el presupuesto. El coste m² reforma integral generalmente oscila entre 600 €/m² y 1.200 €/m², mientras que una reforma parcial puede comenzar en 400 €/m².

Tamaño de la vivienda

El tamaño de la casa a reformar también influye en el coste total. Cuanto más grande sea la vivienda, mayor será el presupuesto necesario. Sin embargo, esto también dependerá del estado inicial y el tipo de reforma requerida.

Calidad de los materiales

La calidad de los materiales utilizados en la reforma es otro factor determinante. Mientras mayor sea la calidad de los materiales los costes serán más altos.

Una reforma utilizando materiales de gama media puede tener un coste medio reforma integral entre quinientos €/m² y setecientos €/m², mientras que una reforma con materiales de alta calidad puede superar los mil € de coste metro cuadrado reforma integral o incluso llegar a mil quinientos €/m².

¿Qué se necesita para la reforma integral de una casa antigua?

• Demolición y desescombro: la reformar una casa puede implicar derribar o demoler alguna estructura. Por lo que debes considerar el coste de la demolición y eliminación de escombros.
• Refuerzos estructurales:  en ocasiones es la propia estructura de la vivienda la que debe ser intervenida para garantizar la seguridad del inmueble. Esto puede implicar aplicar refuerzos, reparar cimientos y sustituir elementos estructurales dañados.
• Reforma de la fachada: la fachada es una de las partes de la casa que más se deteriora ya que está expuesta a las distintas inclemencias tiempo y clima. Afortunadamente, hoy en día hay se cuentas técnicas para rehabilitar fachadas a precios competitivos. Si no hay grietas, humedad u otros problemas, pintar puede ser suficiente.
• Reforma de tejado: el tejado o la cubierta de la vivienda es una parte esencial del inmueble y es imprescindible garantizar que esté en buenas condiciones puesto que suele ser una de las zonas más deteriorada, al estar expuesta a la intemperie.
• Renovación de las instalaciones: es bastante habitual que la reforma de una casa vieja incluya la renovación de las instalaciones de fontanería y electricidad, ya que con el tiempo pueden quedar obsoletas lo que puede convertirse en un riesgo para la seguridad.
• Aislamiento térmico y acústico: muchas viviendas antiguas carecen de un sistema de aislamiento realmente eficiente. El presupuesto para reformar estos inmuebles suele incluir la mejora del aislamiento térmico y acústico.
• Renovación de ventanas: las ventanas antiguas pueden ser una fuente de incomodidad. El mal estado puede causar condensación, permitir corrientes de aire, favorecer la humedad y reducir el aislamiento de la casa. Se recomienda la sustitución ventanas de doble cristal.
• Renovación de puertas: puede ser interesante valorar el coste de cambiar la puerta de entrada si no está en buen estado. De igual manera, se puede considerar cambiar las puertas internas de la casa.
• Acabados: los pavimentos y revestimientos de paredes son imprescindibles para darle a cualquier hogar el aspecto deseado. El coste reforma integral piso puede variar mucho, todo depende del tipo de materiales y la calidad que se decida emplear.

¿Es posible hacer reforma integral casa antigua con poco dinero?

Sí, es posible, pero requiere una planificación cuidadosa y priorizar las necesidades. Optar por materiales de gama media, realizar parte del trabajo uno mismo y buscar profesionales con buena relación calidad-precio puede ayudar a mantener bajos los costes de reforma integral vivienda.  

Te recomendamos solicitar varios presupuestos antes de iniciar la reforma de tu casa antigua para que pueda comparar el coste reforma integral Madrid. En Novohabit, te esperamos para hacer de tu casa antigua tu espacio de ensueño.